CSOK, támogatott lakáshitel és ÁFA visszatérítés

Mindezek az állam támogatásai a saját otthonhoz jutáshoz, ám az interneten számos tévhit és félinformáció kering ezekkel kapcsolatban.

Szeretnénk segítséget nyújtani az állami támogatások közötti eligazodásban, ezért ezen az oldalon a legfontosabb információkat szedtük össze ezekkel kapcsolatosan.

CSOK

A családi otthonteremtési kedvezmény a gyermekek számától függően ad támogatást a családoknak, függetlenül attól, hogy melyik magyarországi településen építkeznek vagy vásárolnak ingatlant.

A CSOK mértéke új ingatlan építése esetén támogatott és nem támogatott településen egyaránt:

  • 1 gyermek esetében 600.000 Ft
  • 2 gyermek esetében 2.600.000 Ft
  • 3 vagy több gyermek esetében 10.000.000 Ft

Használt ingatlan vásárlása esetén, nem államilag preferált településen a CSOK mértéke jelentősen alacsonyabb:

  • 1 gyermek esetében 600.000 Ft
  • 2 gyermek esetében 1.430.000 Ft
  • 3 gyermek esetében 2.200.000 Ft
  • 3-nál több gyermek esetén 2.750.000 Ft

Használt ingatlan vásárlása esetén, államilag preferált településen a CSOK mértéke az alábbiak szerint alakul:

  • 1 gyermek esetében 600.000 Ft
  • 2 gyermek esetében 2.600.000 Ft
  • 3 vagy több gyermek esetében 10.000.000 Ft

Az összeg fele vásárlásra, a másik fele felújításra fordítandó.

Támogatott hitel

A CSOK mellé minimum két gyermektől igényelhető támogatott hitel is, mely minden esetben ugyanakkora mértékű:

  • 2 gyermek esetében 10.000.000 Ft
  • 3 vagy több gyermek esetében 15.000.000 Ft

A támogatott hitel mértéke nem függ attól, hogy új ingatlant építtet vagy használtat vásáról, illetve attól sem, hogy melyik hazai kistelepülésen szerez új ingatlant.

ÁFA visszatérítés, köznyelvben vidéki CSOK

Az ÁFA visszatérítési kedvezmény egy 2019. júliusa óta igényelhető egyszeri, állami adó-visszatérítési támogatás, maximum 5 millió forint értékben. A hétköznapi szóhasználatban tévesen hivatkoznak rá vidéki vagy falusi CSOK-ként, hiszen ez a támogatás nem függ a gyermekek számától, gyermektelen párok vagy akár egyedülálló személy is igényelheti.

A kezdeményezés célja – eltérően a CSOK-tól – nem a gyermekvállalás ösztönzése, hanem a vidéki kistelepülések vonzóbbá tétele az építkezők és házvásárlók körében.

A magyar kormány összesen 2486 preferált települést jelölt meg, melyek jellemzően nem érik el az 5000 fős lélekszámot. ÁFA visszatérítés kizárólag ezeken az állam által preferált településeken igényelhető. Ennek mértéke maximum 5 millió forint.

Az ÁFA visszatérítés lehetősége várhatóan 2022. június 30-ig áll fenn a 2018. január 1. után kiállított számlák alapján.

Milyen esetekben igényelhető vissza az ÁFA egy része?

Új lakás építése esetén Ön akkor igényelheti vissza az építési költségek, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalmát, ha:

  • Ön magánszemélyként preferált kistelepülésen építi vagy építteti az ingatlanát, és
  • a számlák az Ön nevére szólnak, és
  • az ingatlan legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű összkomfortos lakás, vagy
  • legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű összkomfortos egylakásos lakóépület.
  •  

Bővítés, korszerűsítés esetén Ön akkor igényelheti vissza az anyag és szolgáltatás költségek ÁFA-tartalmát, ha

  • Ön magánszemélyként tanyán, birtokközponton, preferált kistelepülésen lévő ingatlanán végzi, végezteti a munkákat,
  • a számlák az Ön nevére szólnak, és
  • korszerűsítés esetén a jogszabály alapján elfogadható munkálatokat végez, illetve
  • bővítés esetén az ingatlan legalább egy 8 nm-es lakószobával bővül.

ÁFA visszatérítés a gyakorlatban

Ha az építkezés során a kivitelezési és építési költségekről bruttó 23,5 millió Ft értékű számla kerül kiállításra, akkor 27 %-os ÁFA-val számolva 4 996 062 Ft támogatás jár az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás keretében.

Mely településeken vehető igénybe a „falusi CSOK”-ként emlegetett ÁFA visszatérítés?

A vidéki CSOK 2486 hazai településen vehető igénybe. A teljes lista a kormány hivatalos weboldalán érhető el.

Az alábbiakban azokat a preferált kistelepüléseket mutatjuk meg, ahol a Szimetrik Építőipari Kft. teljes körű támogatásával építtethet új lakóingatlant állami támogatással.

Falusi CSOK

Győr - Moson - Sopron megye (Győr 70 km-es körzet)

 

 

Komárom - Esztergom megye

Acsalag

Hegyeshalom

Rábacsécsény

Ácsteszér

Árpás

Himod

Rábakecöl

Aka

Ásványráró

Hövej

Rábapordány

Almásfüzitő

Babót

Kajárpéc

Rábaszentmihály

Bábolna

Bágyogszovát

Kimle

Rábaszentmiklós

Bakonybánk

Bakonygyirót

Kisbabot

Rábatamási

Bakonyszombathely

Bakonypéterd

Kisbodak

Rábcakapi

Bana

Bakonyszentlászló

Kisfalud

Répceszemere

Bársonyos

Beled

Kóny

Románd

Császár

Bezenye

Lázi

Sikátor

Csatka

Bodonhely

Maglóca

Szany

Csém

Bogyoszló

Magyarkeresztúr

Szerecseny

Csép

Bőny

Markotabödöge

Szil

Dunaalmás

Bősárkány

Mecsér

Szilsárkány

Kerékteleki

Cakóháza

Mezőörs

Tápszentmiklós

Kisigmánd

Csikvánd

Mihályi

Tárnokréti

Kocs

Darnózseli

Mórichida

Tét

Mocsa

Egyed

Mosonszentmiklós

Vág

Nagyigmánd

Enese

Mosonudvar

Várbalog

Neszmély

Farád

Nagyszentjános

Vásárosfalu

Réde

Gönyű

Nyalka

Vének

Súr

Gyóró

Osli

Vitnyéd

Szákszend

Gyömöre

Pannonhalma

Zsebeháza

Szomód

Győrasszonyfa

Pásztori

 

Tárkány

Győrság

Rábacsanak

 

 

További hasznos információk az ÁFA visszatérítéssel kapcsolatban

Az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatást önállóan vagy akár a CSOK-kal együtt, azzal egyidejűleg is igénybe veheti, de családonként csak egyszer igényelhető! Fontos kiegészítés, hogy a vidéki CSOK-kal épített, megvásárolt vagy felújított ingatlanban a család életvitelszerűen kell, hogy éljen, tehát a támogatott ingatlan nem használható nyaralóként vagy egyéb célokra.

Kapcsolat

A Szimetrik Építőipari Kft. számos vidéki CSOK-kal épített otthon tervezésének és kivitelezésének a tapasztalatával áll az Ön rendelkezésére!

  • Tervezés
  • Teljes körű generálkivitelezés
  • Hitelügyintézés/biztosítás
  • Költségvetés készítés
  • Felelős műszaki vezetés
  • Hivatali ügyintézés
  • Energetikai tanúsítvány készítés

Keressen minket bizalommal!